買房要注意車位的種類

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1.法定防空避難設備停車空間(即法定停車位):
(1)謄本上會載明主管機關核發的編號及公共設施持分面積。
(2)購買人應是該建物之區分所有人，而且登記應有部份，同時最好有分管契約。
(3)民眾可至縣市工務建管單位填單調閱大樓資料查証主管機關核准的建築設計圖、建照、竣工圖。
(4)這種停車位只能該建物內賣，或隨原住戶房屋同步出售。

2.增設停車空間：
(1)登記為專有部分，即獨立權狀車位，可以獨立買賣、設定抵押。
(2)若公寓大樓分管協議中未規範“不可外賣時”，可自由買賣而不必與主建物同時移轉。
(3)在買賣或被法拍時，其他擁有增購停車位者，具有優先購買權。

3.獎勵增設停車空間：
(1)獎勵停車位是法令允許建商增設受到容積率獎勵的停車位，但相對用意是「給公眾使用」，
   藉以彌補停車位的不足。即以私有大樓的地下停車位，替代公有停車位。
(2)因為“公眾使用”，除不特定人外，大樓的所有權人、住戶都能使用。
(3)即為專有部分，有獨立權狀，可內賣或外賣，共同持分的人享有優先購買權。
(4)購買此車位要能有權狀，並採持分共有登記，同時要能確認使用位置。